Description
Louise - Abbaye de la Cambre - 8ème étage d'un immeuble de standing
Lumineux et spacieux appartement de 164m² avec terrasse cosy arrière.
Hall d'entrée vers séjour (salon + salle à manger +/-65 m²), cuisine super-équipée avec coin-à-déjeuner(+/-14 m²), une première belle chambre avec penderies sur mesure.
Hall de nuit conduisant vers un walking-dressing disposant d'une salle-de-douche attenante et d'une deuxième chambre avec balcon, 2nde salle de bains (baignoire, double évier, armoires intégrées/miroirs, porte-serviette et toilette). Garage box : 150€/mois PEB : D
Charges : provision 400€/mois comprenant : syndic, chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et abords, ascenseurs, concierge, assurance, etc...
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89. et as@modifa.be
Accès immeuble : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée sécurisé avec badge, accès aux boîtes aux lettres, menant aux ascenseur/escaliers. Deux ascenseurs aux normes dédiés aux étages pairs/impairs.
Au 8ème étage :
Appartement : Spacieux hall d'entrée menant d'une part au très lumineux et vaste séjour/salle à manger (+/-65 m²), muni de fenêtres de type ouvrantes et oscillo-battantes doubles vitrages d'e 2003 , posés sur des châssis PVC, à une belle première chambre (+/- 14m²) équipé de placards built-in et un placard séparé. Et d'autre part, à une cuisine équipé (+/-14 m²). Le hall de nuit conduit à une salle de douches/buanderie et 1 chambre et un bureau ( +/- 15m² et 7 m²) , dont celle située à l'arrière dispose d'un balcon (+/- 3m²) et celle à niveau du hall de nuit dispose d'une douche attenante. Une salle de bains complète (+/- 5m²) composé d'un bain, d'un double évier avec placards/miroirs, porte-serviette et wc. Un wc séparé se trouve également à l'entrée du hall de nuit. Fenêtres à la chambre arrière idem qu'à l'avant. Beaux parquets au sol des pièces à vivres et carrelages dans la cuisine et sanitaires.
Equipement : Fenêtres de type ouvrantes et oscillo-battantes doubles vitrages de 2003, posés sur des châssis PVC
Chaudière commune aux normes
Adresse
Avenue Louise 437 - 1050 Ixelles
Général
| Référence |
6683622 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
164 m² |
| Disponibilité |
15/07/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2014 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
8 |
| Nombre d'étages |
12 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
65 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
Divers
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
400 € |
| Provision |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
6 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
177 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
35 |
| E total (Kwh/an) |
29052 |
| PEB code unique |
2022032000 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
20/03/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
20/03/2022 |
Négociations
| Date de l'estimation |
24/11/2022 |
