Les 5 rénovations les plus rentables avant de vendre

1. Un coup de jeune à la cuisine !

Sans entamer de gros travaux, quelques éléments expriment clairement l’âge, voire la vétusté d’une cuisine… il vaut donc mieux les remplacer.

Par exemple, dans le cas d’une cuisine (trop) rustique, remplacez le plan de travail ou l’évier, repeignez ou changez les faces des placards ou, encore plus simple, trouvez de nouvelles poignées modernes et vous obtiendrez un côté « rustique-chic » très recherché !

Accordez également une attention particulière à l’état des murs de cette pièce maîtresse : s’ils sont tâchés ou abimés, n’hésitez pas à appliquer une couche de peinture ou, pourquoi pas, à ajouter un autocollant avec effet imitation de carreaux de ciment en guise de crédence ! Effet garanti !

2. L’électricité: vous n’y échapperez pas !

Les candidats-acquéreurs demanderont à coup sûr si l’électricité est aux normes et vous (ou plutôt, votre agent) devrez être en mesure de répondre.

La non-conformité de l’électricité est souvent un argument pour diminuer le prix ….

Souvent cette mise en conformité ne coûte que quelques centaines d’€€€.  Dans le cas où elle demanderait trop de travail / d’investissement de votre part, fournissez des devis pour rassurer l’acquéreur potentiel sur le montant à prévoir.

3. La salle-de-bains : parfaite, sinon rien !

Cette pièce en dit long sur les anciens propriétaires et leur entretien de la maison.

Propre et désencombrée, elle donnera un sentiment positif aux visiteurs.

Ainsi, notre premier conseil est de passer cette pièce au peigne fin pour n’y laisser aucune crasse ! Si vous souhaitez séduire vos acheteurs, vous pouvez couvrir d’anciens carreaux muraux avec un enduit de béton ciré pour un rendu moderne et net !

Par sa petite taille, vous pouvez facilement changer le sol en y posant un lino dans un budget tout à fait raisonnable d’environ 30€/m².

4. Sortez les pinceaux et les pots peinture blanche

Rien de tel qu’un logement propre aux peintures fraîchement refaites, n’est-ce pas ?

Couleur pure et lumineuse, la tendance actuelle est au blanc ! Cette teinte neutre permettra aux candidats-acquéreurs de se projeter dans leur futur « home » tout en leur laissant le loisir d’y apporter leur propre « patte ».

Attention, n’oubliez pas les plafonds, souvent jaunis par la fumée et la poussière.
5. Les espaces extérieurs: ça passe, ou ça casse !

Si votre bien jouit d’un espace extérieur, les visiteurs y attacheront beaucoup d’importance. Dès lors, ne négligez pas cet atout « charme » et consacrez-y le temps nécessaire afin de le rendre vert, fleuri et accueillant. Tondre la pelouse, passer la terrasse à la haute pression, enlever les éventuels déchets et couper les haies est INDISPENSABLE.  Si un vis-à-vis est peu engageant, placez quelques panneaux de bois pour limiter la vue des voisins sur vous.

Autant de détails qui n’en sont pas pour les acquéreurs potentiels et feront toute la différence!