Baisse du droit d’enregistrement à 3% : on l’attend !

On se pose la question : si le marché immo a fonctionné au ralenti durant ces deux mois d’été, peut-être est-ce dû au fait que tout le monde retient son souffle et attend la baisse des droits d’enregistrement à 3 % ?

Tous, notaires, agents immobiliers et futurs acquéreurs  attendent avec impatience le texte qui accompagne la réforme annoncée par le nouveau gouvernement wallon de réduire les droits d’enregistrement de 12,5 à 3%, dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier. Et on comprend que les acheteurs concernés (les primos-acquéreurs s’établissant) s’octroient un délai supplémentaire avant d’ouvrir leur portefeuille car pour un bien estimé à 350.000€, l’économie réalisée s’élèverait à plus de 30.000€.

Autre exemple parlant : pour un bien d’une valeur de 500.000€, une économie de 9% représente l’équivalent d’une nouvelle cuisine, de deux nouvelles salles d’eau et sans doute d’une grande partie des frais de peinture.

Tous, nous retenons notre souffle :  quand cette réforme entrera-t-elle réellement en vigueur ? Le 1er janvier 2025 reste-t-il d’actualité  ? Et comment les choses vont-elles se passer si tout n’est pas prêt à la date annoncée ? Une personne qui achètera un bien en janvier devra s’acquitter des 12,5% de droits d’enregistrement, avec ou sans un remboursement rétroactif ?

Et à quoi correspond exactement le profil du primo-acquéreur ? Quelles conditions exactes doivent être remplies pour pouvoir bénéficier de cette belle réduction de taux ? Y aura-t-il un plafond lié au montant d’achat ?

Chez Modifa, nous sommes donc tout aussi impatients que vous de recevoir plus d’informations claires pour relancer le marché et vous aider dans vos démarches de vente ou d’achat.